Braystone traz 31 condomínios para Old Town Alexandria, Virgínia.

Jun 07, 2023

Braystone, um novo condomínio e edifício comercial em Old Town Alexandria, Virgínia, foi projetado para se adequar aos edifícios históricos do bairro. “O comprador da Braystone é um comprador para quem nenhum outro local além da Cidade Velha funcionará”, disse o agente de listagem Timur Loynab, vice-presidente sênior da McWilliams Ballard. “Este comprador quer estar no coração da Cidade Velha - não no 'norte' da Cidade Velha e não na parte da orla marítima com grande fluxo de turistas.”

O prédio de quatro andares, com exterior de tijolos e medalhas, fica ao lado de edifícios do século XIX, incluindo um onde um construtor de rodas, Josiah Ford, tinha uma loja. Esse pedaço da história de Alexandria influenciou o design do Braystone, disse Rita Bamberger, vice-presidente sênior da Holladay Corp. “Decidimos adicionar o material decorativo de metal preto rendilhado na frente do edifício e no teto do saguão do condomínio. O design personalizado tem o formato de rodas de tamanhos diferentes. É um design único, mas que remonta apropriadamente ao século XIX.”

O motivo da roda aparece na cobertura, bem como na fachada do edifício e no teto do lobby.

Como parte do projeto, um esforço conjunto da Holladay Corp. e da Foundry Cos., os incorporadores restauraram dois edifícios adjacentes para uso comercial.

O primeiro andar do novo prédio conta com unidades de condomínio e espaço comercial. Algumas unidades do segundo andar têm varandas acima dos espaços comerciais na King Street. As coberturas possuem terraços privativos no lado leste do edifício e todas as unidades têm acesso a uma cobertura comunitária.

Além das coberturas de dois e três dormitórios, o prédio conta com unidades tipo estúdio, um dormitório, um dormitório com sala e dois dormitórios. As duas unidades modelo mobiliadas possuem um quarto e uma sala. O modelo mobiliado do segundo andar, como a maioria das unidades Braystone, tem tetos de quase três metros. A sua sala tem porta e funciona como segundo quarto. A unidade modelo do primeiro andar, com pé-direito de 11 pés, possui um salão aberto a três degraus do chão com cozinha, área de estar e quarto.

As unidades possuem acabamentos, utensílios e eletrodomésticos uniformes, incluindo lavadoras e secadoras LG, piso de madeira com acabamento em nogueira nas áreas de estar, piso de cerâmica branca nos banheiros, portas de correr e armários modulares.

O prédio possui sala de pacotes e área para armazenamento de bicicletas. As vagas de estacionamento internas e externas, de tamanho compacto ou padrão, custam entre US$ 36.000 e US$ 55.000. O estacionamento está incluído nas unidades de cobertura.

As cozinhas possuem armários brancos, bancadas de quartzo e backsplash em mosaico de mármore. Eles têm um forno de parede em aço inoxidável Bosch e um fogão a gás com exaustor. As unidades de dois e três quartos possuem geladeira com porta francesa. As ilhas de cozinha possuem pia com torneira cromada e balcão de quartzo com borda em cascata. A planta do estúdio não possui ilha.

A unidade modelo mobiliada do primeiro andar possui banheiro completo na suíte e lavabo na entrada. A outra unidade modelo possui banheiro completo com porta da cozinha e closet conectado ao quarto.

Todos os banheiros possuem luminárias cromadas Pfister, balcões de quartzo, armários de tela plana, espelhos retroiluminados e azulejos brancos Cortina.

O banheiro privativo da unidade modelo do primeiro andar possui box amplo com nicho e pia única com armários cinza. O lavabo tem a mesma pia com pia única. O modelo do segundo andar possui combinação de banheira com nicho de chuveiro e pia única com armários cinza.

Centro Histórico de Alexandria

Os espaços de varejo em Braystone e edifícios adjacentes serão inaugurados este ano. Muitas outras lojas e restaurantes estão próximos, na King Street. Whole Foods fica a cerca de 800 metros de distância, Harris Teeter a 1,6 km de distância e Wegmans a cerca de 3,2 quilômetros de distância.

O Waterfront Park fica a cerca de 1,6 km de distância e o Jones Point Park - com playgrounds, campos de atletismo e quadras, além de lançamento de canoas - fica a pouco mais de 1,6 km de distância. O acesso à trilha Mount Vernon - um caminho pavimentado de 29 quilômetros ao longo do rio Potomac, da propriedade de George Washington em Mount Vernon até a ilha Theodore Roosevelt - fica a cerca de 1,6 km de distância.